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北京民间私人抵押借贷这一个“坑”你一定要知道
来源:森强金融网址:http://www.yjidai.com/浏览数:14

  今年北京民间抵押借贷市场,可以说是近几年降息幅度最大的一年,民间抵押借贷利率已经降至近几年的最低点。抵押利率的持续走低,受影响最大的还是传统的民间私人抵押借贷公司,以前2分3分的抵押利率现在变成了1分甚至8厘。在低利率的大环境下,这些传统的民间私人抵押借贷公司又是凭借什么手段继续赚取高额利润的呢?


  在互联网金融的冲击下,北京民间房抵利率降至冰点,外环内的清房抵押更是普遍降至1分以下。面对互联网金融的搅局房抵市场,一些小的私人抵押借贷公司也跟着大幅降低利率,有的是真正的降低利率带给借款人实惠,有的却不尽然,打着低利率的幌子,却在“贷款保证金”上打起了客户口袋的主意。


  办理抵押贷款,部分放贷公司会扣除一定的金额作为保证金,这个规则已经存在了多年。对于一些资质较差,风险较高的客户收取一定的风险保证金本无可厚非,但这同时成了一些私人抵押公司赚钱的法宝。正常的收取贷款保证金数额一般在借款本金的3%到10%之间,并且扣除的这部分保证金是不收取借款利息的。而一些私人抵押公司却要收取借款本金30%到50%的高额保证金,他们收取这些保证金的主要目的并不是保证借款本金安全,而是更多想要吞掉这部分保证金,把保证金作为自己借款的回报。


  这些私人抵押公司,客户在咨询时往往并不提出要收取高额保证金,只告知客户一个很低的抵押利率,等到客户前去办理时,再告知客户需要收取高额保证金。面对高额保证金,多数借款人都会想要放弃借款,此时借贷公司会告诉借款人,这个保证金只是一个虚增的金额,只要客户正常还款,保证金都不会真正收取,即使客户逾期,也可以跟他们协商,保证金也不会全额收取。经借贷公司人员这么一说,一些警惕性低的借款人就会跟他们签订抵押借款合同,办理抵押手续。


  一旦借款人在任何还款时间出现逾期,这些私人抵押借贷公司就会以借款人违约为由,全额收取保证金。即便借款人每期都是准时还款,他们通常会找各种理由拖延收款,造成借款人逾期事实,以便有理由收取保证金。


  收取高比例的贷款保证金,已经成为了部分民间私人抵押贷款公司给借款人挖的一个“大坑”,借款人只要跳进了这个“坑”,其结果往往都是造成大量的经济损失。要避开这个“大坑”,就要找正规的民间抵押借贷公司,就要对任何收取高额保证金的抵押公司说不。